Класс энергоэффективности здания
Характеристика здания по удельному потреблению тепловой энергии в отопительный период. Шкала А++, А+, А, B, C, D, E, F, G. Регламентируется 261-ФЗ и приказом Минстроя 399/пр. Класс присваивается при вводе в эксплуатацию.
Класс энергоэффективности здания — характеристика удельного потребления тепловой энергии в отопительный период относительно базового значения по СП 50.13330. Регламентируется 261-ФЗ «Об энергосбережении» и приказом Минстроя 399/пр от 06.06.2016. Присваивается при вводе в эксплуатацию.
Шкала содержит восемь классов. А++ — менее -60 % от базового, сверхэкономичное. А+ — от -50 до -60 %. А — от -40 до -50 %. B — от -30 до -40 %, базовый для нового строительства. C — от -15 до -30 %, нормальный. D — от -5 до +15 %. E — от +15 до +50 %. F — более +50 %, очень низкий.
Для нового здания проектировщик рассчитывает удельное потребление, сравнивает с базовым значением для климатической зоны, определяет класс, фиксирует в паспорте здания и размещает табличку на фасаде. Для существующих зданий класс присваивается по результатам энергоаудита с замерами фактического потребления за год — обязательно при капремонте МКД.
Для класса B нужны: утепление стен (пенопласт 100–150 мм или минвата 150–200 мм), энергоэффективные окна с низкоэмиссионным покрытием, автоматика ИТП с погодозависимым регулированием, приточная вентиляция с рекуперацией КПД 70 %+. Для класса A и выше — усиленное утепление 250–300 мм, трёхкамерные стеклопакеты, поквартирное регулирование, солнечные коллекторы для ГВС, тепловые насосы, светодиодное освещение с датчиками присутствия.
Экономический эффект: класс B — обязательный минимум для нового строительства; класс A поднимает цену продажи на 10–15 %, снижает коммуналку на 30–50 %. Для МКД с теплосетью автоматика ИТП — самое выгодное мероприятие: обычно поднимает класс на одну ступень при окупаемости 2–3 сезона.
Частые вопросы
Обязательно ли присвоение класса энергоэффективности?
Для многоквартирных и общественных зданий — обязательно (261-ФЗ, приказ Минстроя 399/пр). Для частных жилых домов — добровольно. При продаже коммерческой недвижимости и аренде свыше 1 года класс указывается в договоре. Отсутствие класса для обязательных случаев — штраф по КоАП 9.16.Какой вклад автоматики ИТП в класс энергоэффективности?
Погодозависимая автоматика ИТП обычно поднимает класс на 1 ступень (например, с D до C или с C до B). Для многоквартирного дома с теплосетью это самое выгодное мероприятие по улучшению класса — малые инвестиции (400-700 тыс. руб) при эффекте 20-30% экономии и срок окупаемости 2-3 сезона.Можно ли повысить класс существующего здания?
Да, через модернизацию: утепление фасада (повышение на 2-3 класса), замена окон (на 1-2 класса), автоматика ИТП (на 1 класс), автоматика вентиляции с рекуперацией (на 1-2 класса). Комплексный капремонт дома 80-х годов с класса G обычно доводит до D-C, при полной модернизации — до B.
Источники
- 261-ФЗ — Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности — Правительство РФ
- Приказ Минстроя 399/пр от 06.06.2016 — Правила определения класса энергоэффективности — Минстрой РФ